Η ιρλανδική Proptech Startup MARC ολοκλήρωσε pre-seed γύρο χρηματοδότησης ύψους 1 εκατ. δολαρίων. Η χρηματοδότηση προήλθε αποκλειστικά από ένα δίκτυο 23 angel investors, χωρίς τη συμμετοχή venture capital κεφαλαίων.
Η «Dream Team» των επενδυτών
Στο “cap table” της MARC φιγουράρουν μερικά από τα πιο ηχηρά ονόματα του ευρωπαϊκού οικοσυστήματος, όπως ο Jack Pierse (Wayflyer), ο Tom Kennedy (Hostelworld), η Susan Spence (SoftCo), ο Eoghan Quigley (Εμπορικό Επιμελητήριο Δουβλίνου) και ο James McGann (Unmind). Μαζί τους συντάχθηκαν θεσμικοί επενδυτές ακινήτων και διαχειριστές πολυκατοικιών (multifamily operators) από τις ΗΠΑ.
Η MARC, η οποία ιδρύθηκε από τον μόλις 22 ετών Aaron Devitt, έρχεται να επιλύσει ένα διαχρονικό πρόβλημα στη διαχείριση μεγάλων χαρτοφυλακίων ακινήτων: τον κατακερματισμό των δεδομένων.
Στα μεγάλα real estate portfolios, χιλιάδες συμβάσεις προμηθευτών, άδειες και πιστοποιήσεις βρίσκονται συνήθως διάσπαρτα σε inboxes, shared drives και παλαιά συστήματα. Αυτό καθιστά τις διαδικασίες budgeting, ελέγχου (audits) και πώλησης περιουσιακών στοιχείων εξαιρετικά αργές και επιρρεπείς σε λάθη.
Ο Devitt, ο οποίος επέλεξε να αναβάλει τις σπουδές του για να αφοσιωθεί στην ανάπτυξη της πλατφόρμας, δημιούργησε AI-powered contract agents που συνδέονται απευθείας με πηγές δεδομένων (Email, SharePoint κ.α.), εντοπίζουν αυτόματα τα συμβόλαια και εξάγουν κρίσιμους όρους (ημερομηνίες ανανέωσης, ρήτρες αναπροσαρμογής, δομές αμοιβών) και δημιουργούν μια «πηγή αλήθειας» (source of truth) όπου οι ομάδες μπορούν να κάνουν queries σε πραγματικό χρόνο.
Προστασία του NOI (Net Operating Income)
Πέρα από την οργάνωση, η MARC προσφέρει ένα κρίσιμο εργαλείο για τους operators: συγκρίνει τους όρους των συμβολαίων με τα μηνιαία τιμολόγια. Με αυτόν τον τρόπο, εντοπίζει αποκλίσεις ή υπερχρεώσεις προτού αυτές επηρεάσουν το καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) του ακινήτου.
Αν και ξεκίνησε τη λειτουργία της μόλις το 2024 συνεργαζόμενη με Ιρλανδούς property managers, η MARC έχει ήδη καταφέρει να επεκταθεί σε θεσμικούς ιδιοκτήτες ακινήτων στις ΗΠΑ και τον Καναδά.
Τα νέα κεφάλαια θα διατεθούν για την περαιτέρω ανάπτυξη του προϊόντος και την ενίσχυση της παρουσίας της startup στην αγορά της Βόρειας Αμερικής, επιβεβαιώνοντας ότι η AI-native προσέγγιση είναι το μέλλον του Asset Management στο Real Estate.
