Η Ισπανία διέταξε την Airbnb να αφαιρέσει πάνω από 65.000 καταχωρίσεις ενοικίασης για διακοπές από την πλατφόρμα της λόγω παραβίασης κανονισμών, καθώς πολλές δεν διαθέτουν σωστούς αριθμούς αδειών ή σαφείς πληροφορίες ιδιοκτησίας, ως μέρος μιας ευρύτερης κυβερνητικής προσπάθειας να αντιμετωπιστεί η κρίση προσιτής στέγασης στη χώρα, που έχει προκαλέσει διαμαρτυρίες σε μεγάλους τουριστικούς προορισμούς όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη.
Η Ισπανία αντιμετωπίζει μια σοβαρή στεγαστική κρίση που χαρακτηρίζεται από εκρηκτικές αυξήσεις στα ενοίκια, τα οποία έχουν διπλασιαστεί την τελευταία δεκαετία, ενώ οι μισθοί έχουν αυξηθεί μόνο κατά περίπου 20%. Μόνο το 2024, οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν κατά 11%, καθιστώντας τη στέγαση το κύριο ζήτημα για πολλούς Ισπανούς και προκαλώντας μαζικές διαδηλώσεις σε περισσότερες από 40 πόλεις. Η κρίση προκύπτει από μια σημαντική ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης – η Ισπανία αντιμετωπίζει έλλειμμα 500.000 κατοικιών, ενώ κατασκευάζονται μόνο περίπου 120.000 νέες κατοικίες ετησίως.
Η κατάσταση έχει φτάσει σε αυτό που η κυβέρνηση αποκαλεί «κοινωνική έκτακτη ανάγκη», με σχεδόν το 40% των οικογενειών που νοικιάζουν να διαθέτουν πλέον πάνω από το 40% του εισοδήματός τους για στέγαση. Πολλοί παράγοντες έχουν εντείνει την κρίση: ισχυρή ξένη ζήτηση, σημαντικές μεταναστευτικές ροές, η εξάπλωση των τουριστικών ενοικιάσεων που εκτοπίζουν τη μακροχρόνια στέγαση και η ανεπαρκής νέα οικοδομή λόγω υψηλού κόστους και έλλειψης εργατικού δυναμικού. Σε απάντηση, ο Πρωθυπουργός Πέδρο Σάντσεθ έχει δηλώσει ετοιμότητα να παρέμβει στην αγορά κατοικίας, ενώ οι διαδηλωτές ζητούν μέτρα όπως μειώσεις ενοικίων, αορίστου χρόνου συμβόλαια και αποτελεσματικές πολιτικές κατά της κερδοσκοπίας.
Φεύγει το AirBnB από τη Βαρκελώνη το 2028
Η Βαρκελώνη ανακοίνωσε σχέδια για την εφαρμογή μιας πλήρους απαγόρευσης των βραχυχρόνιων ενοικιάσεων διακοπών έως τον Νοέμβριο του 2028, καθιστώντας την την πρώτη ισπανική πόλη που λαμβάνει τόσο αποφασιστικά μέτρα κατά των τουριστικών καταλυμάτων. Η διοίκηση του δημάρχου Ζάουμ Κολμπόνι θα σταματήσει να εκδίδει νέες άδειες και δεν θα ανανεώσει τις υπάρχουσες άδειες για τα περίπου 10.000 τουριστικά διαμερίσματα της πόλης, μετατρέποντας ουσιαστικά αυτά τα ακίνητα ξανά σε μακροχρόνιες κατοικίες. Η απαγόρευση στοχεύει στην αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης της Βαρκελώνης, όπου οι τιμές ενοικίων έχουν αυξηθεί κατά 68% και το κόστος αγοράς κατοικίας κατά 38% την τελευταία δεκαετία.
Η απόφαση έχει ήδη αντέξει σε νομικές προκλήσεις, με ένα από τα ανώτατα δικαστήρια της Ισπανίας να απορρίπτει προσφυγές που υποστήριζαν ότι το μέτρο παραβιάζει τα δικαιώματα ιδιωτικής ιδιοκτησίας. Οι αξιωματούχοι της πόλης υποστηρίζουν ότι η απαγόρευση θα δημιουργήσει ένα «σημείο καμπής» για την προσιτότητα της στέγασης, αν και οι επικριτές αμφισβητούν αν μια τόσο ριζοσπαστική προσέγγιση είναι απαραίτητη και ανησυχούν για πιθανές αρνητικές οικονομικές επιπτώσεις.
Η κίνηση αυτή ακολουθεί χρόνια όλο και αυστηρότερων κανονισμών, συμπεριλαμβανομένου του κλεισίματος σχεδόν 10.000 παράνομων τουριστικών ενοικιάσεων από το 2016, και αντικατοπτρίζει μια αυξανόμενη τάση μεγάλων τουριστικών προορισμών παγκοσμίως.
